SV Brussel trekt aan alarmbel over nefaste Brusselse huurwet: “Minder huurwoningen, minder investeringen, meer rechtsonzekerheid”

Op 1 mei trad de nieuwe Brusselse huurwet in werking, maar de eerste gevolgen zijn nu al nefast: eigenaars worden afgeschrikt, investeerders haken af en het aantal beschikbare huurwoningen daalt pijlsnel. Sonja Hoylaerts (SV Brussel) diende daarom een parlementaire vraag in aan staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou (PS) om deze ontsporing aan te kaarten.

De recent ingevoerde huurwet jaagt investeerders weg en heeft hierdoor een averechts effect.

De nieuwe wet laat huurders toe om de huurprijs aan te vechten wanneer die meer dan 20% boven een zogenaamde “referentiehuur” ligt. Die referentie wordt berekend via een online tool gebaseerd op een sterk verouderd en beperkt huurrooster – slechts 14.000 oude contracten vormen de basis. Zelfs correcte en marktconforme prijzen komen hierdoor in het vizier van juridische procedures.

“Dit is geen bescherming van kwetsbare huurders, dit is georganiseerde rechtsonzekerheid voor alle verhuurders,” stelt Sonja Hoylaerts. “De gevolgen zijn voorspelbaar én rampzalig: het aantal huuradvertenties in Brussel is al met meer dan 20% gedaald, en in 2024 zijn de investeringen in residentieel vastgoed met 36% teruggevallen. Zo maken we wonen alleen maar moeilijker voor wie vandaag een woning zoekt.”

Dat ook de vastgoedsector de maat vol heeft, blijkt uit het feit dat zeven toonaangevende organisaties – van Embuild en UPSI tot BECI en UCM – samen naar het Grondwettelijk Hof stappen. Zij vragen de vernietiging van de wet op basis van een onevenredige aantasting van het eigendomsrecht.

“De Brusselse regering treedt met beide voeten het eigendomsrecht met voeten en weigert economische realiteit onder ogen te zien. Dit is linkse symboolpolitiek op kap van zowel eigenaars als huurders,” besluit Hoylaerts.

SV Brussel zal de vraag in de bevoegde commissie opvolgen en blijft aandringen op meer rechtszekerheid, meer kwaliteit en meer woningen – niet op nog meer betutteling.